明るい未来のために|不動産集客はプロに任せるべし|右腕に策士を
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不動産集客はプロに任せるべし|右腕に策士を

明るい未来のために

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しっかりと客付けをする

賃貸マンション経営は景気の良し悪しに左右されることなく、常に安定した収益を出すことができるため、現在人気の不動産投資となっています。特に最近では、一般のサラリーマンや公務員でも、マンション経営に参入するケースも増えてきています。一定の収入が保証されているかぎりは、銀行としても融資しやすく、会社員でも十分にマンション経営に乗り出すことが可能です。そして、実際にマンション管理を行っていく上では、まず入居者の募集や賃貸契約を行っていかなければなりません。客付けしていくためには、不動産管理会社に仲介してもらって集客することになりますが、集客のノウハウを積んだ実績のある管理会社と契約を結ぶ必要があります。管理会社と契約を結ぶ際には、物件の仲介部署を持っているか否かを確認してから進めていきましょう。

管理業務に不安がある場合

また、マンション管理には、入居者の募集以外にも様々な管理業務が存在しており、適切にこなしていく必要があります。家賃の滞納者が出れば督促を行わなければなりませんし、退出の際の原状回復、修繕作業などもマンション管理には欠かせません。初めてマンション経営を行う方にとっては、これらの管理業務を一朝一夕で行っていくのは簡単なことではないでしょう。しかし、マンション管理に不安を感じている方でも、安定した収益を継続して獲得していくこは可能です。マンション管理を適切に行っていく手段として、不動産管理会社に一括借上げしてもらうという選択肢もあるからです。サブリースと呼ばれているこの経営方式では、様々な管理業務を管理会社に任せることができるため、専門的なノウハウを持たなくとも収益を出していくことができます。